土地 松江市古曽志町

朝日ヶ丘団地の売り土地になります。
上物についてはそのままの利用が出来ず、リフォームか解体後の再建築が必要になるかと思われます。
近隣には公園がある他、湖北中学校にも通いやすい子育てに便利な立地です。

・一般住宅として利用されていた古家が建っています（建物全体に大きな不陸、外構ひび割れがあります）。建物の傾きに関して、レベル調査済み図面があります。

・建物無価値としており、建物基礎や躯体部分、給排水設備の耐久調査、耐震診断は行っておりません。

・建物の解体撤去費用は購入者負担となります。

・汚水処理施設は集中浄化槽です（松江市上下水道局との契約）。

・長らく空き家状態であり、各設備利用可否はわかりません（新築時と同等の性能はありません）。

・敷地内高低差部分に擁壁が施工されています。現在の擁壁耐力調査は行っていません。今後の利用方法によっては、改良工事等が必要となる場合があります。

・土地境界は売主明示のみに留めます（法務局保管の地積測量図に依ります）。

・土地境界確定作業を必要とされる場合は、物件引渡し後、購入者負担にてお願いいたします。

・本物件は「契約不適合責任の免責特約」付き売買契約となります。